GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Neckarelz

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf einem 500m² großen und umzäunten Grundstück in schöner und ruhiger Lage in Neckarelz zum Kauf an.

Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise mit Keller und Garage gebaut. 1986 wurde dann das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut.

Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und ein tolles Rasengrundstück mit Krischbaum. Auch vor dem Haus sind Rasenflächen vorhanden.

Sie betreten das Haus durch das Treppenhaus und gelangen über die Wohnungseingangstür in die Diele der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 63m² Wohnfläche.

Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

Links geht es in das geräumige Schlafzimmer und in die mit rund 14m² recht große Essküche. Von der Küche aus kommen Sie über eine Balkontür direkt in den Garten und auf die Terrasse.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Im OG und DG finden Sie die 5-Zimmer-Hauptwohnung des Hauses mit über 100m².

Sie ist im OG genau so aufgeteilt, wie das Erdgeschoss mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, großer Küche und Badezimmer.

Zusätzlich bietet sie aber im ausgebauten DG noch zwei weitere große Kinderzimmer und ein noch nicht fertig ausgebautes Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im UG befinden sich insgesamt 3 große Kellerräume und eine Waschküche, von der es über eine Außentreppe ebenfalls direkt in den Garten geht.

Über den Hof mit Hoftor gelangen Sie in die Garage des Nebengebäudes, das neben der Garage noch viel Stauraum in einem Schuppen bietet.

Das Haus kann natürlich auch als komplett von einer Familie mit viel Platzbedarf genutzt werden. Da in diesem Fall eine der beiden Küchen und ein Wohnzimmer wegfällt, bietet es dann 8 insgesamt Schlafzimmer!

Insgesamt ist das Haus gepflegt, eine junge Käuferfamilie wird jedoch einige Renovierungsarbeiten vor dem Einzug vornehmen müssen, um es auf den heutigen modernen Standard zu bringen.

+ tolles freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ schöne Lage mitten in Neckarelz und doch sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr
+ 500m² großes Grundstück mit schönen Rasenflächen
+ 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 62,85m² Wohnfläche
+ 5-Zimmer-Hauptwohnung mit 101,81m² Wohnfläche
+ gesamte Wohnfläche 164,66m² zzgl. rund 63m² Nutzfläche im Keller
+ auch als großes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Schlafzimmern nutzbar
+ EG-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ 3 große Kellerräume
+ Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
+ Garage und Schuppen vorhanden
+ toller Kirschbaum im Garten

Tolle Lage in ruhigem Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung.
Neckarelz mit rund 6.500 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule, ein (G9-) Gymnasium, ein reges Vereinsleben und viele Freizeitangebote.

Die S-Bahnverbindung bringt Sie nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim bis Osterburken.

Das nahe Mosbach verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und über alle Schulformen bis zur Berufsschule der Dualen Hochschule.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Email direkt über Immoscout und geben Sie uns eine Rückruf-Telefonnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.