GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und tollem Fernblick in Neckarelz

Wir bieten Ihnen hier ein schönes und gepflegtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in toller Aussichtslage in Mosbach-Neckarelz mit herrlichem Fern- und Neckarblick zum Kauf an.

Das rund 160m² große Haus steht auf einem über 1.100m² großen Gartengrundstück und wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und kann
durch den Ausbau des Speichers mit einer lichten Höhe von rund
2,40m noch deutlich erweitert werden.
Es besteht jedoch aus zwei getrennten Wohnungen und ist somit auch als Zweifamilienhaus sehr gut geeignet.

Sie betreten das Haus über das helle Treppenhaus und kommen im EG in eine Diele mit Garderobe.

Rechts geht es in das Wohnzimmer Kamin und mit direktem Zugang zur über 12m² großen und überdachten Terrasse.

Daneben befindet sich ein schönes Kinderzimmer.

Links geht es in die über 13m² große Essküche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist.

Geradeaus kommen Sie in das große gut 17m² große Schlafzimmer und daneben in das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Wohnung im OG ist identisch geschnitten und der große, überdachte Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Neckartal.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume und die Waschküche, in der sich auch die Heiztechnik befindet.

Die gesamte Heizungsanlage wurde 1997 erneuert und besteht aus einer Gas-Zentralheizung von ELCO mit Brennwerttechnik und einer Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren. In den Sommermonaten kann also die Heizung komplett abgeschaltet werden.

Im UG befindet sich zudem eine geräumige Garage, die auch Fahrrädern oder einem Werktisch genügend Platz bietet und mit einem elektr. Tor ausgestattet ist.

Der Hof bietet Platz für ein weiteres Auto.

Hinter dem Haus kommen Sie in einen großen Garten mit gemauertem Nebengebäude.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

+ tolles freistehendes Massivhaus
+ als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus geeignet
+ 158,52m² Gesamtwohnfläche
+ ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
+ großes Gartengrundstück mit 1.134m²
+ herrlicher Fernblick in das Neckartal
+ 6 Schlafzimmer bei Nutzung als Einfamilienhaus
+ 2 Bäder mit Fenster
+ große überdachte Terrasse im Erdgeschoss
+ großer überdachter Balkon mit toller Fernsicht im Obergeschoss
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere 3 Zimmer; Estrich ist bereits vorhanden
+ zwei große Kellerräume
+ Waschküche
+ große Garage mit elektr. Tor
+ zusätzlicher Stellplatz im Hof
+ Gas-Zentralheizung aus 1997
+ Solarkollektoren für Warmwasser

Tolle Lage in ruhigem Wohngebiet mit angenehmer
Nachbarschaftsbebauung und wunderschönem Fernblick ins Neckartal.
Neckarelz mit rund 6.500 Einwohnern bietet alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Supermarkt, Ärzte,
Apotheke, eine Grundschule, ein (G9-) Gymnasium, ein reges
Vereinsleben und viele Freizeitangebote.
Die S-Bahnverbindung bringt Sie nach Heilbronn, Heidelberg,
Mannheim bis Osterburken.
Das nahe Mosbach verfügt über eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten und über alle Schulformen bis zur
Berufsschule der Dualen Hochschule.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.