GLOBAL INVEST SINSHEIM | Großes freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zuzenhausen

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage auf einem rund 500m² großen, ebenerdigen Grundstück zum Kauf an.

Das Haus ist derzeit altersbedingt zwar renovierungsbedürftig, die Substanz ist jedoch sehr gut und die Aufteilung des ehemaligen Zweifamilienhauses ist mit rund 170m² Wohnfläche recht großzügig.
Durch die auf beiden Etagen vorhandenen Küchenanschlüsse und Bäder könnte das Haus auch wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe und gelangen über die Haustüre in die Diele. Rechts befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster.

Geradeaus geht es in den Flur mit Treppenhaus, von dem aus es links in die mit über 17m² (!!!) sehr große Wohnküche geht.

Neben der Küche befindet sich der rund 33m² große Wohnbereich, der aus dem Wohnzimmer und Esszimmer besteht. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den recht großen Garten hinter dem Haus.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss das erste Kinderzimmer mit über 13m².

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, von dem aus es rechts in das Badezimmer mit Wanne und Fenster geht.

Im Obergeschoss befinden sich das gut 15m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum tollen 13m² großen (!!!) Balkon und zwei weitere knapp 20m² große Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss eignet sich sehr gut zum Ausbau eines Studiozimmers zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer. Hier können durch einen Ausbau weitere rund 45m² Wohnfläche entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer und drei große Kellerräume. Eine Außentür mit Treppe zum Garten ist zusätzlich zum inneren Treppenhaus vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gemauerter Schuppen, in dem der Öltank untergebracht
ist und Gartengeräte oder Fahrräder genügend Platz finden. Zudem bietet das Eckgrundstück genügend Platz für den Bau einer Garage oder Doppelgarage.

Das Haus ist baujahrsbedingt renovierungsbedürftig und die Renovierungskosten sind bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt worden. Der Umfang der Renovierungen wird jedoch je nach Wohnanspruch variieren.

Eine junge, moderne Käuferfamilie wird sicher die Fenster und Türen tauschen und die Bäder und das Gäste-WC sowie die Leitungen des Hauses erneuern. Zudem bietet sich bei einem Dachgeschoss-Ausbau mit Gauben auch eine energetische Dachdämmung und Dacheindeckung an. Die vorhandele Öl-Zentralheizung sollte ebenfalls durch ein modernes Heizsystem ausgetauscht werden.

Weitere Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbelagsarbeiten können evtl. in Eigenleistung erfolgen.

Machen Sie sich gerne auch in Begleitung eines Handwerkers Ihrer Wahl ein Bild von diesem sehr schön gelegenen Haus. Es lohnt sich!

Sehr schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung Richtung Horrenberg (nahe TSG).

Zuzenhausen verfügt über einen Kindergarten, zwei Grundschulen und die Montessori Schule bis zur 10ten Klasse. Ärzte, Apotheke und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden.

Nach Sinsheim und zum Autobahnanschluss Sinsheim sind es nur wenige Autominuten. Auch Wiesloch (über Schatthausen - Baiertal) und Heidelberg (über Neckargemünd) sind sehr gut zu erreichen.

Zuzenhausen hat einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar nach Sinsheim und Eppingen und in der Gegenrichtung nach Heidelberg.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das Immobilienportal oder über die Homepage. Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Die Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.