GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Angelbachtal

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Gartengrundstück in einer sehr ruhigen Lage in Angelbachtal-Michelfeld zum Kauf an.

Das Haus wurde ursprünglich 1928 gebaut und über die Jahre ständig Instand gehalten. Um das Jahr 1990 wurde das Dach neu eingedeckt und notwendige Reparaturen wurden immer umgehend vorgenommen.

Baujahrsbedingt wird ein junges Käuferpaar Modernisierungen im Haus vornehmen, die Substanz des Hauses ist allerdings sehr gut.

Sie betreten das Haus über die erst 2006 neu eingebaute Hauseingangstür und kommen in die Diele mit Vollholztreppe.

Von hier aus geht es rechts in das über 30m² große und helle Wohnzimmer mit dem tollen, zentral in der Hausmitte gelegenen Öl-Kaminofen, der über Heizungsschlitze nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch alle anderen Räume im Haus beheizt.

Geradeaus geht es in die angenehm große Küche, in der neben einer Einbauküche noch genügend Platz für einen Frühstückstisch bleibt.

Links geht es in das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Im Dachgeschoss mit angenehm hohem Kniestock finden Sie zwei große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Tankraum und ein großer Hobby- oder Kellerraum.

Im Außenbereich bietet Ihnen das Haus eine breite Hofeinfahrt, die auch als Autostellplatz geeignet ist, eine Garage und einen schönen Innenhof. Das insgesamt 527m² große Grundstück wird derzeit als Garten mit Rasenfläche und Nutzgarten gepflegt. Ein Anbau und damit einer Erweiterung der Wohnfläche scheint hier durchaus möglich zu sein.

+ schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Angelbachtal-Michelfeld
+ sehr großes und helles Wohnzimmer
+ großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
+ zentral im Haus gelegener Öl-Kaminofen, der über Heizungsschlitze das gesamte Haus beheizt
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ angenehm große Küche mit Platz für Frühstückstisch
+ großer Hobbyraum / Kellerraum
+ Garage und Kfz-Stellplatz im Hof
+ zusätzlicher Stauraum über der Garage
+ überdachter offener Anbau an der Garage
+ großes Gartengrundstück hinter dem Haus
+ Dacheindeckung um 1990 erneuert
+ Ende der 90er neue Stromleitungen im EG und neuer Sicherungskasten
+ zwei neue Haustüren (Vordereingang und Garten-/Hofeingang) aus 2006
+ neuer Warmwasserboiler vom Markenhersteller aus 2016
+ neuer Brenner im Kaminofen aus 2018

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.

Angelbachtal ist gut angebunden an die Bundesstraßen B292 und B39 sowie an die Autobahnen A6 und A5 (beide in ca. 10 km Entfernung).

Das Barockdorf verfügt nicht nur über einen wunderschönen Schlosspark, sondern auch über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Michelfeld in einer ruhigen und bevorzugten Lage mit reiner Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Grundrisse und Ansichten sind baujahrsbedingt nicht mehr vorhanden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.