GLOBAL INVEST SINSHEIM | Schönes, älteres Reihenendhaus in Toplage in der Gartenstadt Sinsheim

Wir bieten Ihnen hier ein zwar älteres, aber sehr schönes und gut aufgeteiltes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Toplage der Sinsheimer Gartenstadt zum Kauf an.

Sie betreten das Haus über ein paar Stufen der Außentreppe und gelangen in den Flur mit Garderobe im Erdgeschoss.

Rechts geht es in das Gäste-WC. Links geht es in das Esszimmer mit angrenzender Küche und in das Wohnzimmer.
Die Ständerwand zwischen Küche und Esszimmer kann jederzeit entfernt werden, wodurch sich im Erdgeschoss ein sehr geräumiger Wohn-/ Essbereich ergibt.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Kinderzimmer und ein sehr großes und helles Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer als Mansardenzimmer.

Das Haus ist gepflegt, baujahrsbedingt werden junge Käufer allerdings einige Modernisierungen durchführen, um es modern und energetisch zu gestalten.

So wird höchstwahrscheinlich die vorhandene Heizung über Ölöfen durch einen Anschluss an die in der Gartenstadt vorhandene Fernwärme ersetzt werden. Maler- und Tapezierarbeiten, Renovierungen an Bad und Gäste-WC und neue Böden sind für junge Käufer wahrscheinlich vor dem Einzug wichtig.

Die neue Dacheindeckung mit einer 5cm-Dämmung aus 2015 wird bei der Modernisierung der beiden Mansardenzimmer sicher von einer weiteren Zwischenbalkendämmung auf den heute energetisch notwendigen Stand gebracht werden.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich der Öltank-Raum, eine Waschküche und Kellerräume.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Rasen und eine Einzelgarage.

+ schönes Reihenendhaus mit 6 Zimmern und ca. 110qm Wohnfläche
+ Massivbauweise
+ Toplage in der Sinsheimer Gartenstadt
+ gesamtes Haus unterkellert
+ schöner Garten+ Einzelgarage
+ Kunststofffenster doppelt verglast weiß (ca. aus 1980)
+ neue Dacheindeckung mit 5cm Dämmung aus 2015
+ neue Haustüre aus 2011
+ zusätzliches Klima- / Heizgerät aus 2015 im Erdgeschoss
+ Bad mit bodentiefer Dusche 2015 renoviert

Toplage in der Gartenstadt von Sinsheim, ruhig und doch sehr zentrumsnah.

Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über die Immobilienportale oder über die Homepage.

Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.