GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwetzingen mit großem Balkon Rund 4,5% Mietrendite nach Erbpacht!

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in einem reinen Wohngebiet in Schwetzingen zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1990 gebauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und kommen in die Diele mit Garderobe und mit zwei praktischen Einbauschränken.

Rechts geht es in das angenehm große und hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster.

Daneben befindet sich das rund 13m² große Schlafzimmer und das über 14m² große Kinderzimmer.

Geradeaus kommen Sie in die Küche und daneben in das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum rund 9m² großen Balkon über eine große Glasschiebetür.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschraum.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, wurde aber nach dem Auszug der Mieterin vor dem Verkauf nicht renoviert. Käufer werden deshalb die Wohnung wahrscheinlich neu streichen oder teilweise sogar tapezieren.

Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist ein Laminatboden in Buche natur verlegt. Küche, Diele und Badezimmer sind mit Fliesenbelag ausgestattet.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Erbpacht beträgt rund 2.000 EUR im Jahr.

+ tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwetzingen
+ ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ großes, helles Wohnzimmer
+ große Glasschiebetür zum Balkon
+ toller Balkon mit rund 9m²
+ zwei angenehm große Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
+ Diele mit 2 Einbauschränken
+ Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
+ Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
+ Kellerabteil
+ sofort frei

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen. Berühmt in Schwetzingen ist der Schlossgarten, der sich von einem typischen Barockgarten nahe dem Hauptgebäude zu einem Garten des englischen Gartenstils erweitert.

Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Durch die Stadt verläuft in nord-südlicher Richtung die B 36. Eine westliche Umgehung (Landesstraße 599) wurde schon in den 1990er Jahren zwischen den Autobahnanschlussstellen Mannheim/Schwetzingen und Schwetzingen/Hockenheim gebaut.

Die Wohnung liegt recht zentrumsnah nur rund 800 Meter vom Schlossgarten und der Fußgängerzone entfernt in einem reinen Wohngebiet.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.