Wir bieten Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse und tollem Fernblick in Billigheim zum Kauf an. Zum Haus gehört ein schöner Rasen mit Schuppen und eine Doppelgarage in 6,70 Meter Überlänge, in der nicht nur zwei Auto´s, sondern auch eine Werkbank oder Fahrräder genügend Platz finden.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 gebaut und dann 1990 komplett saniert. Dabei wurden alle Leitungen im Haus erneuert (Wasser, Abwasser, Strom), neue Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt.
Sie betreten das Haus über den Hauseingang mit Flur, von dem aus eine Treppe hoch ins Dachgeschoss und nach unten ins Untergeschoss führt.
Über die Diele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Rechts geht es in die knapp 10m² große Küche mit einer weißen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten.
Daneben befindet sich das geräumige Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Links geht es in das knapp 30m² große und sehr helle Wohnzimmer mit tollem Kachelofen. Über eine doppelflügelige Balkontür haben Sie einen ebenerdigen Zugang zur rund 40m² (!!!) großen Terrasse, die Ihnen einen überragenden Fernblick über Billigheim bietet.
Das Dachgeschoss ist mit einer tollen Gaube über die gesamte Hauslänge ausgestattet. Dadurch sind im über 15m² großen Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern kaum Dachschrägen vorhanden.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Büro und ein praktischer Abstellraum unter der Dachschräge.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss ist durch die leichte Hanglage jedoch auf der Gartenseite fast ebenerdig begehbar und bietet zusätzliche Ausbau-Reserven im Bereich des rund 25m² großen Kellerraums und den rund 20m² großen Partyraumes. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Junge Käufer werden sicher einige Renovierungsarbeiten vornehmen, um das Haus modern und zeitgemäß zu gestalten. Die Substanz ist allerdings massiv und gut in Schuss!
+ tolles Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage über Billigheim
+ 480m² großes Grundstück mit Rasenfläche und Schuppen
+ 125m² Wohnfläche auf 6 Zimmer + rund 40m² Ausbaureserve im Gartengeschoss
+ große Doppelgarage mit Überlänge von 6,70 Meter
+ große Dachgaube über die gesamte linke Längsseite des Hauses
+ zwei Bäder mit Fenster, einmal mit Wanne, einmal mit Dusche
+ rund 30m² großes und sehr helles Wohnzimmer mit tollem Kaminofen
+ 40m² (!!!) große Terrasse über der Garage mit überragendem Fernblick
+ Küche mit Einbauküche
+ komplett unterkellert mit zwei großen Kellerräumen und Partyraum
+ 1990 Fenster erneuert
+ 1990 Dacheindeckung erneuert
+ 1990 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ 1990 Stromleitungen und Sicherungskasten erneuert
+ 2017 Warmwasserspeicher erneuert
Billigheim mit seinen ca. 6.000 Einwohner liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. In unmittelbarer Nähe liegt die Kreisstadt Mosbach (12km) und ca. 30km entfernt Heilbronn.
Autobahnanschlüsse bestehen in Möckmühl an die A 81 und bei Neckarsulm an die A6.
Mehrere Buslinien sorgen für die Verbindung zu den Bahnhöfen Mosbach, Neckarelz und Oberschefflenz.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie die Werkrealschule. Kirchen, Zahn- und Allgemeinärzte sind vorhanden. Die Nahversorgung ist durch Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte gesichert.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über die Immobilienportale oder über die Homepage.
Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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