Wir bieten Ihnen hier ein tolles freistehendes Haus zum Kauf an, das sowohl als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet ist, als auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen.
Zuletzt wurde das Haus als 3-Fam.-Haus mit einer rund 112m² großen 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Untergeschoss, einer rund 70m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer weiteren rund 40m² großen 1-Zimmer-Wohnung ebenfalls im Erdgeschoss genutzt.
Das Erdgeschoss kann aber ohne große Umbaumaßnahmen wieder zu einer großen Wohnung mit rund 110m² zurückgebaut werden.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von rund 83m² bereits zum Ausbau vorbereitet und kann ebenfalls entweder zur Erdgeschosswohnung dazu genutzt werden oder als 4. Wohnung vermietet werden.
Das Haus wurde 1963 gebaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. Das 631m² große Grundstück in Hanglage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über Billigheim, sowohl von der Gartenterrasse des Untergeschosses als auch von der Terrasse des Erdgeschosses aus.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage neben dem Haus. Im Hof vor dem Haus finden 2-3 PKW ausreichend Stellflächen.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
+ tolles Haus mit über 220m² Wohnfläche
+ große Ausbaureserve mit über 80m² Grundfläche im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss
+ als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als
+ Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten geeignet
+ rund 112m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit separaten Eingang im Gartengeschoss
+ rund 110m² Erdgeschosswohung mit großer Terrasse (derzeit als 2-ZKB und 1 ZKB ausgebaut)
+ 3 Bäder mit Fenster; teilweise mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
+ 3 Küchen
+ 6 Zimmer (+ DG)
+ Öl-Zentralheizung
+ Bäder im UG und EG mit Fußbodenheizung
+ getrennte Wärmemengenzähler und Wasserzähler für UG und EG bei Vermietung
+ teilweise elektrische Rollläden (jeweils im Wohnzimmer UG und EG)
+ große Schiebetüren in den Wohnzimmern als Zugang zu den Terrassen
+ teilweise elektrische Heizkörperthermostate (mit Bluetooth)
+ voll unterkellert
+ Massivbauweise
+ toller Fernblick durch Hanglage
+ Küche mit Einbauküche ausgestattet
+ teilweise hochwertige Fliesenböden
+ doppelt verglaste Kunststofffenster
Billigheim mit seinen ca. 6.000 Einwohner liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. In unmittelbarer Nähe liegt die Kreisstadt Mosbach (12km) und ca. 30km entfernt Heilbronn.
Autobahnanschlüsse bestehen in Möckmühl an die A 81 und bei Neckarsulm an die A6.
Mehrere Buslinien sorgen für die Verbindung zu den Bahnhöfen Mosbach, Neckarelz und Oberschefflenz.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie die Werkrealschule. Kirchen, Zahn- und Allgemeinärzte sind vorhanden. Die Nahversorgung ist durch Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte gesichert.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über die Immobilienportale oder über die Homepage.
Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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