Wir bieten Ihnen hier eine renovierte Doppelhaushälfte in Dallau mit Garage, großer Terrasse und schönem Grundstück mit blickgeschütztem Garten zum Kauf an.
Das Haus wurde ursprünglich 1950 gebaut und in den Jahren 2013 bis 2017 umfangreich renoviert.
Sie betreten das Haus über den Zugang im Untergeschoss, das durch die Hanglage jedoch auf der Straßenseite normale Fenster hat. Hier im UG befinden sich derzeit nur Kellerräume und die Waschküche, die Räume zur Straßenseite hin bieten sich jedoch zum Ausbau als Wohnräume an.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit dem rund 40m² großen Wohnbereich, der aus der großen Küche und den hellen Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großen, ebenerdigen Terrasse auf der Gartenseite besteht.
Links geht es in einen Anbau, in dem ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer untergebracht ist.
Von der Terrasse aus geht es in den tollen Garten mit Rasenflächen und Grillplatz, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Im ersten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das als Schlaf- oder Kinderzimmer ausgebaut worden ist.
In den letzten Jahren wurden kostenintensive Renovierungen bereits getätigt. So wurden 2014/2015 die Stromleitungen und Teile der Wasserleitungen erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut und die Bäder komplett renoviert und auf der Hangseite des Hauses wurde eine Trainage verlegt und die Terrasse komplett erneuert.
Links vom Grundstück befindet sich die Zufahrt zur Garage.
+ schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage unweit des Waldrandes
+ 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
+ weitere Ausbaureserve im Untergeschoss mit großen Fenstern zur Straßenseite
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ zweites Badezimmer mit Wanne und Fenster im Anbau
+ toller Kaminofen als Speicherofen, der 6-8 Stunden die Wärme speichert
+ großer blickgeschützter Garten (durch Mauer zum Nachbarn und Waldrand)
+ Maler- und Tapezierarbeiten incl. neuer Böden und heller Holzdecken aus 2013
+ neues Badezimmer aus 2015
+ neue Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß aus 2017
+ neue Stromleitungen und neuer Sicherungskasten aus 2015
+ neue Gartenterrasse aus 2015
+ neue Trainage an der Hangseite und neue Terrasse aus 2017
+ neue Dämmung (24cm) an der hangseitigen Kelleraußenwand
+ neuer Wasserboiler aus 2020
+ Außenkamin aus Edelstahl als Vorbereitung für Pelletofen vorhanden
+ Garage
+ Gäste-WC
Schöne Ortsrandlage in Waldrandnähe. Sehr gut für Naturliebhaber und Hundebesitzer.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
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