GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Eppingen

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte und barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Eppingen zum Kauf an.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und insbesondere durch die über 25m² große, eigene Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitert.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist. Der außergewöhnlich breite Flurbereich bietet darüber hinaus ausreichend Platz für zusätzliche Schränke und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit seiner halboffenen Küche. Diese ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und durch einen praktischen Tresen optisch vom Wohnbereich getrennt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf die über 25m² große Terrasse, die reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen und Pflanzen bietet und in den warmen Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung vorbildlich betreut.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist bereits an sehr ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 825EUR. Mit einer attraktiven Mietrendite von über 4,5 % bietet sich hier eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und vorbildlichen Mietern.

Selbstverständlich ist die Wohnung gerade im Erdgeschoss auch für Eigennutzer interessant, die eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten haben.