Wir bieten Ihnen hier einen tollen, freistehenden Bungalow mit 135m² Wohnfläche auf einer Ebene und jedem erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus auf einem 570m² großen, ebenen Grundstück in einem ruhigen und sehr schönen Neubaugebiet in Eschelbronn zum Kauf an.
Das gesamte Haus ist überaus geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien, einem tollen Vinylboden in Eiche-Natur für fußwarmes und weiches Gehen, elektr. Rollläden im gesamten Haus, einem edel ausgestatteten Badezimmer und einer maßgeschneiderten Luxusküche vom Markenhersteller mit großer Kochinsel und XXL Kühl-/Gefrierschrank mit Eisfunktion.
Der Bungalow ist bereits vollständig fertiggestellt und Sie können sofort einziehen! Lediglich die Außenanlage muss noch angelegt werden.
Sie betreten dieses tolle Haus über die große Eingangstür mit Glaselementen und kommen in die große und helle Diele mit Garderobe und modernem Gäste-WC.
Von hier aus geht es in das knapp 50m² (!!!) große und sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer.
Die edle Einbauküche vom Markenhersteller Häcker lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich überraschen!
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über zwei doppelflügelige Balkontüren auf die Terrasse und in den Garten.
Der Elternschlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem angrenzenden Ankleidezimmer.
Zudem bietet Ihnen das Haus zwei große Kinderzimmer und ein modernes, großes und zeitloses Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer und abgemauerter Dusche und Fenster.
Daneben finden Sie als Nutzflächen einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Zugang zum Garten sowie den Technikraum, in dem der Wasserspeicher, die Technik der Photovoltaikanlage und ein 2kWh Solarstromspeicher untergebracht ist.
Über der gesamte Wohnfläche befindet sich ein riesiger Speicher, der viel Stauraum bietet.
Eine Garage ist im Außenbereich bereits genehmigt und kann sofort erreichtet werden.
+ bereis vollständig fertiggestellter Bungalow
+ 570m² großes, ebenes Grundstück
+ zukunftssichere und energiesparende Heiztechnik
+ tolles und ruhiges Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft
+ naturnahe Lage am Ortsrand
+ gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg und Sinsheim
+ 135m² Wohnfläche auf einer Ebene
+ 22m² Nutzfläche
+ Fußbodenheizung mit hocheffizienter Wärmepumpe. Sie sind völlig unabhängig von Gas und Öl
+ knapp 50m² großes, sehr helles Wohnzimmer
+ zwei große, doppelflügelige Terrassentüren
+ maßgeschneiderte Markenküche von Häcker
+ 0,90 x 3,00m große Kochinsel mit Bora-Dunstabzug
+ alle Küchengroßgeräte vom Markenhersteller AEG
+ übergroßer Kühl-/Gefrierschrank mit Eisfunktion (Eiswürfel und Crash-Eis) von LG
+ großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ zwei große Kinderzimmer (12,30 und 15m²)
+ tolles, modernes Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Fenster und abgemauertem WC
+ modernes Gäste-WC mit Fenster
+ Speisekammer mit Schiebetür
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und mit direktem Zugang zum Garten
+ großer Speicher mit einer Bodenfläche von über 150m²
+ Video-Sprechanlage
+ Vinylböden im gesamten Haus mit Kork-Trittschalldämmung für weiches und fußwarmes Gehen in Eiche Natur
+ Terrasse auf der Süd- und Westseite (noch nicht fertig angelegt)
+ 8.000 Liter Regenwasser-Zysterne mit Pumpe und Außenwasserhahn
+ zweiter Außenwasserhahn vorhanden
+ tolle Deckenstrahler (Diele, Badezimmer, Wohnzimmer)
+ moderne Fassade in weiß / Eingangsbereich hellgrün mit anthrazitem Dach
+ große Haustüre in Alu anthrazit mit Glaseinsatz, Seitenteil und 5fach-verriegeltem Sicherheitsbeschlag
+ Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3fach-verglastem Wärmeschutzglas
+ Schalter und Steckdosen vom Markenhersteller Jung
+ alle Sanitäreinrichtungen vom Markenhersteller Geberit
+ elektr. Rollläden im gesamten Haus
+ schwellenfreier Zugang / alle Räume auf einer Ebene
Eschelbronn liegt im Rhein-Neckar-Kreis und ist von Sinsheim nur rund 12 Autominuten entfernt. Auch Heidelberg ist über Meckesheim und Neckargemünd schnell zu erreichen.
Eine Zugverbindung besteht durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften.
Durch die ortsansässigen Möbelproduktionsfirmen wird Eschelbronn auch als Schreinerdorf bezeichnet.
Eine Grund- / Hauptschule mit Werkrealschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Waibstadt oder Neckarbischofsheim (Gymnasium) vorhanden.
Unser Angebot befindet sich in einem ruhigen und sehr schönen Neubaugebiet am Ortsrand von Eschelbronn Richtung Waibstadt mit sehr angenehmer Nachbarschaft.
Haustechnik:
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe von Dimplex
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Einzelraumtemperatur-Regelung mit Raumthermostat
+ Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch und Einspeisevergütung
+ 2 kWh-Stromspeicher (Batterie) auf bis zu 10kWh erweiterbar
+ Starkstromanschluss für E-Auto Ladesäule vorhanden
+ elektr. Rolläden mit Zentralsteuerung (erweiterbar auf Steuerung über Handy / Smart Home)
+ Video-Sprechanlage mit Bildschirm
Mit den verbauten 36,50cm Porotonsteinen, den 3fach verglasten Fenstern und der aufwändigen Deckendämmung ist der Energieverbrauch extrem gering und das Haus erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von gerade einmal 27,70kWh.
Mit der hocheffizienten Wärmepumpe von Dimplex sind Sie völlig unabhängig von Gas und Öl und verringern den CO²-Ausstoß Ihres Hauses um rund 60%.
Zusätzliches:
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über
unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung
übernehmen.
27,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
27,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 27,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
27,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
27,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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