Wir bieten Ihnen hier ein weitläufiges Anwesen mit knapp 2.700m² Grundstück, einem parkähnlich angelegten und sehr gepflegtem Gartengrundstück mit altem Baumbestand und einem schönen Einfamilienhaus im Bungalowstil, jedoch mit zusätzlichen, zum Wohnraum ausgebauten Räumen im Untergeschoss, zwei Garagen und einem weiteren Nebengebäude, in dem sich eine kleine Werkstatt befindet, zum Kauf an.
Zu diesem riesigen Grundstück gehören vier weitere, direkt angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke oberhalb des Anwesens mit insgesamt noch einmal über 1.300m² Fläche. Eine Nachbarschaftsbebauung oberhalb des Grundstücks ist ausgeschlossen und dadurch das gesamte Anwesen von oben blickgeschützt.
Von der verkehrsberuhigten Straße aus ist das Gelände mit einer Mauer umgeben und somit ebenfalls blickgeschützt. Die große Hofeinfahrt führt zu zwei Garagen und einem Kfz-Stellplatz.
Das Haus betreten Sie über die große Diele mit Gäste-WC. Geradeaus geht es in die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist und zum daneben liegenden Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Rechts geht es in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, vielen Fenstern und großer Balkontür auf die Terrasse.
Links geht es in den Schlafbereich, der aus dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem großen Badezimmer besteht.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, die derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden, aber auch als weitere Kinderzimmer sehr gut geeignet sind.
Zudem finden Sie hier ein derzeit als Waschküche genutztes Zimmer, das über eine weitere schöne Einbauküche verfügt und auch als zweite Küche genutzt werden kann. Ein schöner Essbereich findet in der großen Diele im Untergeschoss Platz.
Da das UG auch über ein eigenes Badezimmer mit Wanne verfügt, ist es ggf auch als Einliegerwohnung zum Beispiel für ein erwachsenes Kind geeignet.
Ein Kellerraum und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung stehen ebenfalls zur Verfügung.
+ weitläufiges, parkähnliches Anwesen mit insgesamt über 4.000m² Fläche (600m² Hausgrundstück, 2.090m² Gartengrundstück, 1.318m² landwirtschaftliche Flächen)
+ sehr schön angelegter Garten mit riesigen Rasenflächen
+ toller alter Baumbestand
+ gesamtes Anwesen blickgeschützt durch eine umlaufende Mauer bzw. Eigentum an angrenzenden Flächen
+ große Hofeinfahrt zu den Garagen und innenliegender, großzügig angelegter Stellplatz
+ tolles, massiv gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil
+ 3 Kinderzimmer
+ 2 Bäder
+ hochwertige Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten
+ zweite Einbauküche im Untergeschoss
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ weitere Terrassentüren mit Zugang ins Freie vom Esszimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer aus
+ große Terrasse hinter dem Haus
+ weitere große Terrasse mit feststehendem, witterungsbeständigem Alu-Pavillon und Grillstation neben dem Haus
+ hochwertig gepflasterte Terrassen- und Wegeflächen um das Haus
+ zwei Garagen und ein weiteres Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt
+ tolle Fernsicht durch leichte Hanglage in die benachbarten Weinberge
+ sehr ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Feldrand
+ Holz-Isolierglasfenster in sehr gutem und gepflegtem Zustand
+ 5.000 Liter Heizöl-Außentank
+ toller offener Kamin im Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Fußbodenheizung
+ zweites Badezimmer im Untergeschoss
+ Gäste-WC
+ reines Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser)
+ sehr gute Verkehrsanbindung zu den Wirtschaftsstandorten Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen
+ nur wenige Autominuten nach Grünstadt, Bad Dürkheim und zur Autobahnauffahrt
Sanierungen im Jahr 1998 bis 2000:
+ Vollwärmeschutz
+ teilweise Geschossdeckendämmung
+ neues Gäste-WC
+ teilweise neue Innentüren
+ neue Bodenbeläge, überwiegend tolle, moderne Steinfliesen
+ neue Stromleitungen und neuer Stromverteilerkasten
+ neu angelegte Terrassen und Wege
+ uvm.
Dieses außergewöhnliche Angebot mit seinem weitläufigen Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Feldrandlage in Gerolsheim.
Es ist umrandet mit einer Mauer und zusätzlichem Bewuchs und kann von außen nicht eingesehen werden.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal, Grünstadt und Bad Dürkheim ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das Immobilienportal oder über die Homepage.
Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Die Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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