Wir bieten Ihnen hier eine tolle, überaus gepflegte und fast neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten "Quartier am Turm" in Heidelberg-Rohrbach zum Kauf an.
Das "Quartier am Turm" ist einer der beliebtesten Stadtbezirke von Heidelberg. Auf dem Areal der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs ist dieses neue Wohnviertel entstanden, das Teile der historischen Fassaden erhalten und harmonisch in die neue Architektur eingebunden hat. Es nennt sich nach dem etwas abseits stehenden blauen Stahlwasserturm "Quartier am Turm".
Das Quartier bietet neben Wohnen und Arbeiten eine gemischte Infrastruktur, Kindertagesstätte, Betreutes Wohnen für Senioren, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die 44,38m² große Wohnung im Obergeschoss betreten Sie über das großzügige Treppenhaus und kommen zuerst in die Diele mit Garderobe.
Geradeaus geht es in das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Rechts geht es in das große und sehr helle Wohn- / Esszimmer mit Kochnische. Die Küchenmöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die rechte Seite der bodentiefen Fensterfront lässt sich als Balkontür öffnen (franz. Balkon).
Daneben geht es in ein schönes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage direkt im Haus.
Die Wohnung ist derzeit an eine nette und sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520 EUR im Monat und erhöht sich automatisch alle zwei Jahre durch einen Staffelmietvertrag. Die Vermietung wird übernommen von einer Mietverwaltung, deren Kosten im Hausgeld bereits berücksichtigt sind. Ihnen entstehen also keinerlei Arbeiten bei Neuvermietungen oder Nebenkostenabrechnungen.
Eigennutzer haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten.
+ fast neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im "Quartier am Turm"
+ verkehrsberuhigte und ruhige Innenstadtlage in Heidelberg-Rohrbach
+ 44,38m² Wohnfläche
+ tolles, sehr helles Wohn-/Esszimmer
+ Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und Balkontür (franz. Balkon)
+ Kochnische mit vollständiger Einrichtung
+ Badezimmer mit gemauerter Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ großes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großen Schrank
+ sehr gepflegt und ohne Gebrauchsspuren
+ eigener Kellerraum
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ großer Fahrradkeller
+ Straßenbahnhaltestelle zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen
Das "Quartier am Turm" befindet sich in einer verkehrsberuhigten und doch sehr zentral gelegenen Innenstadtlage von Heidelberg-Rohrbach.
Große Supermarkt- und Drogeriemarktfilialen, Bäcker, Apotheken, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Gleiches gilt für die vielen Sportplätze und das Hallenbad des Stadtteils.
Mit dem Fahrrad, dem Auto, mehreren Straßenbahnlinien oder der S-Bahn gelangt man binnen weniger Minuten ins Heidelberger Stadtzentrum.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.
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