Wir bieten Ihnen hier eine tolle, sehr helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Waldrandlage im Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund zum Kauf an.Die Wohnung befindet sich in einem 6-Fam.-Haus, das zu einer Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten gehört. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und kinderfreundlich.Sie betreten die Wohnung und gelangen in die große Diele mit Garderobe.Von hier aus geht es rechts in den Schlafbereich und links in den Wohnbereich.Der Schlafbereich besteht aus zwei angenehm großen Kinderzimmern mit sehr guten Stellmöglichkeiten, einem über 15qm großen Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.Vom Schlafbereich getrennt finden Sie im Wohnbereich das schöne und sehr helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Markise. Von hier aus haben Sie einen tollen Fernblick über Leimen bis in die Rheinebene und über den angrenzenden Wald.Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ebenfalls sehr helle Esszimmer und die Küche, die mit einer tollen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten, Apothekerschrank und viel Stauraum ausgestattet ist.Die gesamte Wohnung ist mit weißen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden in der gesamten Wohnung (bis auf die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer) erst 2004 erneuert.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit Garagentor in der Tiefgarage.Optional kann ein großer Kellerraum für 40 EUR mtl. dazugemietet werden.
+ tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 100qm Wohnfläche und viel Platz für eine Familie+ Familien- und kinderfreundliche Wohnanlage mit Straßen überquerenden Brücken und Aufzügen+ 3 angenehm große Schlafzimmer+ große Diele+ helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront+ Balkon in Südausrichtung mit Markise und tollem Fernblick+ Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss+ Küche mit schöner Einbauküche+ hochwertige Bodenfliesen+ Zentralheizung über wartungsarme Fernwärme+ neue Heizkörper + Wasserenthärtungsanlage im Haus+ Kabelfernsehanschluss+ eigene Garage in der Tiefgarage + Kellerraum und optional weiterer großer Kellerraum zum anmieten+ Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage über 260.000 EUR
Der Emmertsgrund ist ein familien- und kinderfreundlicher Stadtteil Heidelbergs an Hang des Königstuhls, der in den 1970 Jahren für rund 7.000 Einwohner entwickelt wurde.Er liegt naturverbunden zwischen Wäldern und Weinbergen und bietet viel Platz für sportliche Aktivitäten im Freien oder für Waldspaziergänge.Der Otto-Hahn-Platz ist an die sehr gut funktionierende Infrastruktur des Emmertsgrundes angebunden:- die Fußgängerwege sind vom Verkehr durch Brücken und öffentliche Aufzüge getrennt, sodass man zu Fuß die Straßen nicht zu überqueren braucht,- die Bushaltestellen und die Sparkasse sind in unmittelbarer Näche und zu Fuß zu erreichen, - in 5 Min. ist das Forum zu erreichen, in dem sich u.a. folgende Geschäfte befinden: Nahkauf, Gemüseladen, Bäckerei, Restaurant, Café, 2 Ärztepraxen für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Bürgerforum, Bibliothek, 3 Kindergärten, Grundschule,- ebenfalls in nur wenigen Fußminuten Entfernung befindet sich das Augustinum mit seinen öffentlichen Räumen, in denen regelmäßige Kulturveranstaltungen (Kinofilme, Theatervorführungen, Vorlesungen etc.) stattfinden.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt am Waldrand. Sie fahren mit dem Auto in die eigene Garage in der Tiefgarage und kommen von dort aus direkt in die Wohnung.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über Immoscout. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
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