Wir bieten Ihnen hier ein tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei großen getrennten Wohnungen und einer Praxis / Büroeinheit im Erdgeschoss in Höpfingen zum Kauf an.
Beide Wohnungen mit jeweils rund 110m² verfügen über einen sehr großen Balkon auf der Gartenseite. Zudem steht eine große Scheune mit über 130m² Grundfläche, eine Garage, ein großer Speicher und ein tolles, über 1.100m² großes Gartengrundstück zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus mit Büro kann aber bei entsprechend hohem Platzbedarf auch sehr gut als großes Einfamilienhaus mit über 220m² Wohnfläche zzgl. Büro genutzt werden.
Die Praxis im Erdgeschoss wird derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt. Im Zuge des Verkaufs werden die Räume allerdings geräumt übergeben.
Auch die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss (Hochparterre) wird frei. Die Kündigung des Mietvertrages ist bereits erfolgt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, kann aber bei Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 3,5 Zimmern auf 109,20m² sehr großzügig. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein fast 20m² großes Schlafzimmer, ein ebenfalls rund 20m² großes Kinderzimmer und eine über 20m² große, zentral gelegene Küche. Von der über 20m² großen Terrasse führt eine Treppe direkt in den riesigen Garten.
Das zweite Obergeschoss ist mit 113,49m² fast identisch. Allerdings wurde hier das Wohn- und Esszimmer zu einem rund 40m² großen Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer hat Wanne, Dusche und Fenster und der 20m² große Balkon bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über den Ort.
Die Praxis- / Büroräume im Erdgeschoss bieten Ihnen auf knapp 80m² zwei große Zimmer und ein recht neues Badezimmer. Das Büro eignet sich hervorragend als eigenes Homeoffice oder zur Vermietung.
Zum Anwesen gehören 3 Stellplätze vor dem Haus, wobei auch in der Scheune mehrere PKW Platz finden.
+ schönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220m² Wohnfläche
+ zusätzliche Büroräume / Praxisräume im Erdgeschoss mit ca. 78m²
+ über 1.100m² großes Grundstück mit großer Rasenfläche
+ massiv gemauertes Gebäude mit guter Bausubstanz
+ große, zweistöckige Scheune mit 130m² Grundfläche
+ zwei getrennte Wohnungen mit jeweils rund 110m²
+ großer Speicher
+ 2 Bäder mit Fenster und ein fast neuwertiges WC im Erdgeschoss
+ tolle Fassade mit Sandsteinsockel
+ Außentreppe vom Balkon der OG-Wohnung zum Garten
+ 3 Kfz-Stellplätze
+ zusätzliche Kaminöfen zur Elektroheizung
+ Büro-/Praxisräume frei werdend
+ Wohnung im 1. OG frei werdend
Höpfingen ist eine Gemeinde zwischen Buchen und Tauberbischofsheim und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen durch die Bundesstraße 27, die in südlicher Richtung in das Neckartal bei Mosbach führt und im Norden zur A 81 bei Tauberbischofsheim.
Höpfingen ist eine liebenswerte Gemeinde mit 3.100 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Familienbad, zwei Kindergärten, die Grundschule und die Volkshochschule finden Sie direkt im Ort, weiterführende Schulen, alle Ärzte und das Krankenhaus befinden sich im nahen Walldürn und Buchen.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage. Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückrufnummer anzugeben, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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