Wir bieten Ihnen hier ein schönes älteres Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Hof und Garten in ruhiger Ortsrandlage in Mühlhausen, Ortsteil Tairnbach, zum Kauf an.
Zum 300m² großen Hausgrundstück gehört ein links daneben angrenzendes zweites Grundstück mit 566m², das derzeit noch als Garten genutzt wird, aber nach Absprache mit der Gemeinde und dem Bauamt als Baugrundstück genutzt werden kann. Entsprechender Schriftverkehr liegt auf Anfrage zur Einsicht vor.
Das Bauernhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1847 wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder modernisiert, ist jedoch inzwischen renovierungsbedürftig. Ein junges Käuferpaar wird evtl. einen Abriss oder eine umfassende Sanierung mit Einbeziehung der Scheune und damit verbunden mit einer entsprechenden Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche auf über 200m² vornehmen.
Weitere Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das derzeit nur als Speicher genutzt wird.
Sie betreten das Haus durch die große doppelflügelige Eingangstür und kommen in den Flur mit Treppe zum Dachgeschoss.
Rechts geht es in das große und sehr helle Wohnzimmer. Geradeaus kommen Sie in das Esszimmer mit Zugang zum Hof auf der Hausrückseite.
Links geht es in den 1971 ausgebauten Wohnbereich, in dem sich die gut 15m² große Küche und das Badezimmer befindet.
Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer untergebracht.
Die angrenzende Scheune verfügt über ein großes Scheunentor an der Straßenseite und eine Hintertür zur Hofseite. SIe ist zweigeschossig aufgebaut und sehr gut in Schuss.
+ schönes älteres Bauernhaus in Ortsrandlage mit rund 100m² Wohnfläche
+ Ausbaureserven im Bereich der angrenzenden Scheune und im Dachgeschoss
+ zweigeschossige Scheune mit großem Scheunentor
+ Hof auf der Hausrückseite vorhanden
+ Garten und kleine Nebengebäude vorhanden
+ überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus 1991
+ toller Gewölbekeller
+ kein Denkmalschutz
+ Bestandsschutz (zBsp. bei Grenzbebauung uä.)
+ zusätzliches bebaubares Grundstück mit 566m²
+ kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB - Nachbarbebauung)
+ die Bebaubarkeit ist nach Auskunft der Gemeinde grundsätzlich möglich und denkbar, bedarf aber der engen Abstimmung mit der Gemeinde und dem Baurechtsamt
+ keine Baulasten eingetragen
Unser Angebot liegt in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Tairnbach.
Tairnbach ist neben Rettigheim ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine Grundschule bis zur 4. Klasse, einen Dorfladen und ein reges Vereinsleben.
Alles weitern Schulformen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in nahen Mühlhausen.
Die Autobahnauffahrten Sinsheim und Rauenberg sind in nur rund 15 Minuten zu erreichen und auch das Walldorfer Kreuz ist durch die Umgehungsstraße Mühlhausen schnell erreichbar.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über die Immobilienportale oder über die Homepage.
Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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