Wir bieten Ihnen hier ein schönes, gepflegtes Einzimmer-Appartement in der Tumblinger Str. 54-56 mitten in der Münchner City im Bezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zum Kauf an.
Das Appartement befindet sich in einer beliebten Studentenwohnanlage und verfügt über eine kleine Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische, ein helles Wohn- / Schlafzimmer und einen kleinen Balkon. Die abgehängte Decke über der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus.
Das Appartement ist bereits seit längerer Zeit an einen zuverlässigen und netten Studenten für 550 EUR mtl. Kaltmiete vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat an eine Ärztin für 95 EUR Kaltmiete vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 645 EUR im Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt 159 EUR. Davon sind rund 80EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.
Der Mieter hat in Aussicht gestellt, dass er im Laufe des Jahres 2024 ausziehen wird (Ende des Studiums). Bei einer Neuvermietung werden diese Appartements in möbliertem Zustand für rund 900 EUR im Monat vermietet.
Da es sich um eine Studentenwohnanlage handelt, dürfen die Appartements nur an Studenten vermietet werden. Dies beinhaltet selbstverständlich auch die eigenen Kinder, wenn sie in München studieren.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet. Das Appartement ist gut in Schuss und bis auf kleinere Reparaturen sofort beziehbar oder vermietbar.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage per Email direkt über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage.
+ tolles Appartement in der Münchner City
+ Tumblinger Str. 54-56, Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt
+ helles und gepflegtes Wohn- / Schlafzimmer
+ große Fensterfront
+ Balkon zur ruhigen Seitenstraße
+ Badezimmer mit Dusche
+ Diele mit Garderobe
+ Kochnische
+ Stauraum über abgehängter Dielendecke
+ eigener Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
+ Münzwaschmaschinenanlage und Trocknungsgeräte im Waschraum
Umfassende Gebäudesanierung zwischen 2018 und 2021:
+ neuer Fassadenanstrich
+ teilweise neue Verglasung und Fenster
+ neuer Aufzug
+ Glasfaseranschluss für superschnelles Internet
+ 550 EUR Kaltmiete Wohnung
+ 95 EUR Miete für frei vermietbaren TG-Stellplatz
Innenstadtlage in der Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt nur 3 Minuten von der U3 und U6 entfernt (U-Bahn Poccistraße).
Nur 3 Gehminuten zur Theresienwiese und zum Szenenviertel Glockenbach, nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Isarauen, der Gärtnerplatz und das Sendlinger Tor.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich der alte Schlachthof mit regelmäßigen Theater-, Kabarett- oder Musik-Liveveranstaltungen und Open-Air-Kino und das neue Volkstheater.
Die Lage garantiert einen absolut hohen Freizeitwert und dadurch eine top Vermietbarkeit und ein hohes Miet- und Wertsteigerungspotential.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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