GLOBAL INVEST SINSHEIM | Freistehende Stadtvilla mit einem 780m² großen Gartengrundstück und Doppelgarage

Diese stilvolle, freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1925 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen Gartengrundstück von 781 bietet sie 168m² Wohnfläche, eine rund 20m² große überdachte Terrasse und eine weitere, ebenfalls rund 20m² große Freiterrasse mit angrenzendem Aufstellpool.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzlich Ausbaureserve - ideal für Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Sie betreten diese schöne Altstadtvilla über die neuwertige Haustüre mit Sicherheitsbeschlag und gelangen in den Windfang mit Zugang zum Keller. Danach geht es in die große Diele mit Garderobe und Gäste-WC.

Rechts befindet sich das erste gut 16m² große Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer bestens geeignet ist.

Geradeaus kommen Sie in den rund 40m² großes Wohnbereich, der aus dem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen und der offenen Küche besteht. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin mit einer tollen Kochinsel mit Tresen abgegrenzt und mit einer fast neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich ist direkt neben der Küche eine Speisekammer vorhanden.

Über eine renovierte Vollholztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine große Diele, von der es links in das erst 2021 komplett renovierte Badezimmer mit übergroßer Dusche und Fenster geht. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein über 22m² großes Schlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer mit 16m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet Platz für zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Keller, einer Waschküche und dem Heizraum finden Sie hier einen über 20m² großen Billardraum / Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse über eine Außentreppe.

Das gesamte Anwesen ist umgeben von einem neuwertigen Sichtschutz und wird nach Absprache sehr zeitnah frei.