Wir bieten Ihnen hier ein großes, überaus geschmackvolles und fast neuwertiges Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung als Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang auf einem tollen 516m² großen und ebenerdigen Rasengrundstück in einem sehr gepflegten Neubaugebiet in Oberhausen zum Kauf an.
Das Haus ist bereits vollständig geräumt und Sie können sofort einziehen. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung wird in wenigen Monaten frei und kann dann neu vermietet oder mitbenutzt werden.
Beide Wohnungen könnten problemlos verbunden werden. Hier sind bereits zwei Durchgänge (Erd- und Obergeschoss) baulich vorgesehen, die ohne großen Aufwand geöffnet werden können und ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf rund 280m² Wohnfläche entstehen lassen.
Sie betreten dieses außergewöhnliche Architektenhaus über die große Diele mit Garderobe und Gäste-WC und kommen geradeaus in das riesige und sehr helle Wohnzimmer mit über 70m² (!!!) Wohnfläche, tollem zentralen Kaminofen, großen bodentiefen Fensterflächen und einer nach oben offenen Galerie.
Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und Tresen und allen Küchengroßgeräten ausgestattet.
Rechts befindet sich der Elternschlafbereich, der aus einem fast 20m² großen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit über 12m² besteht.
Über mehrere teils doppelflügelige Terrassentüren geht es ebenerdig auf die beiden Terrassen und in den Garten.
Zudem führt eine Zugangstür direkt in die Doppelgarage.
Über eine Massivtreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit teilweise über 3,5 Meter hohen Decken und einer tollen Galerie mit Blick in den Wohnbereich.
Daneben befindet sich der Wohnbereich der Kinder mit zwei fast gleichgroße Kinderzimmern mit Zugang zum eigenen Balkon und einem Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein Partyraum mit Bar, ein Hobby / Fitnessraum, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.
+ großes Architektenhaus mit 280m² Gesamtwohnfläche
+ fast neuwertig aus dem Baujahr 2000
+ 516m² großes Rasengrundstück
+ sehr gepflegtes Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft
+ toller Garten mit Baumbestand (Palmen) und gepflegtem Rasen
+ sehr geschmackvolle und hochwertige Umzäunung des Grundstücks mit Mauer- und Edelstahlzaun
+ derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
+ problemlos auch als sehr großes Einfamilienhaus bewohnbar durch Zusammenlegung beider Wohnungen
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ voll unterkellert mit zwei großen Kellerräumen, Waschküche, Hobby/Fitnessraum, Partyraum und Badezimmer
Hauptwohnung:
+ über 180m² Wohnfläche (ohne Terrassenflächen)
+ riesiges, sehr helles und luxuriöses Wohnzimmer mit rund 70m² Wohnfläche
+ großer Elternschlafbereich mit über 30m², der aus einem tollen, rund 20m² großen Schlafzimmer und einem 12m² großen Elternbadezimmer besteht
+ luxuriöses Elternbadezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, bodentiefen Fenstern und zwei Zugangstüren (aus Schlafzimmer und Wohnzimmer)
+ offene Küche mit Kochinsel und Tresen, moderner Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten und Speisekammer
+ große Diele mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ schöne Terrasse mit Zugang vom Essbereich
+ riesige Terrasse mit rund 70m² und tollem Baumbestand (Palmen) auf der Hausrückseite
+ Fensterfront mit 3 Terrassentüren zum kompletten Öffnen des Wohnzimmers
+ weitere Terrassentüren aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ gepflasterter Weg von der Vorder- zur Hauptterrasse und zur dritten Terrasse hinter der Garage
+ eigener Kinderbereich aus zwei fast gleichgroßen Kinderzimmern und eigenem Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ eigener Balkon für die Kinderzimmer mit jeweils doppelflügeliger Balkontür
+ tolle Galerie im Obergeschoss mit Blick in den Wohnbereich
+ geräuschfreie Massiv-Innentreppe
+ hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen (warm mit Fußbodenheizung)
Oberhausen-Rheinhausen ist eine Verbundgemeinde mit rund 9.500 Einwohnern. Unser Angebot liegt im Ortsteil Oberhausen in einem schönen Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft, das überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die Feldrandlage ist für Familien mit Kindern, Hundebesitzer und Naturliebhaber sehr gut geeignet.
Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt jeweils rund 35km und der Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.
Einliegerwohnung:
+ eigene Haustüre
+ helle Diele mit Garderobe
+ Küche mit moderner Einbauküche und Tresen
+ großes, helles Wohnzimmer mit doppelflügeliger Balkontür
+ toller Balkon mit schöner Sicht über das Neubaugebiet
+ großes Badezimmer mit großer Wanne, Dusche, Badezimmermöbeln und Fenster
+ tolles Schlafzimmer mit hoher Decke
+ kleines, helles Kinderzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Wäschekammer mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
164,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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