Wir bieten Ihnen hier eine große, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einzelgarage und Kfz-Stellplatz in einer ruhigen Sackgasse in Öhringen-Süd zum Kauf an.
Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von über 90m², von der nach DIN 80,56m² als Wohnfläche angerechnet werden.
In der Wohnung wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Alle Dachfenster wurden erneuert, die Innentüren wurden getauscht und auch alle Heizkörper wurden gegen neue ersetzt. Zudem wurde erst 2018 der Balkonbelag erneuert.
Ein junger Käufer wird wahrscheinlich das (sehr gepflegte) Badezimmer und das WC neu fliesen und die Wohnung frisch streichen und kann danach sofort in eine komplett renovierte Wohnung einziehen.
Sie betreten die Wohnung in dem kleinen 6-Familien-Haus durch das Treppenhaus und gelangen in die sehr helle und geräumige Diele mit Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen.
Rechts geht es in das Schlafzimmer, das mit einer Grundfläche von knapp 20m² sehr viel Platz bietet.
Daneben befindet sich das Kinderzimmer mit einer Grundfläche von rund 12m².
Links geht es in das Badezimmer mit Wanne und Fenster und in das WC.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Grundfläche von über 40m² (!!!) besteht aus dem riesigen Wohn- / Esszimmer und aus der separaten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den knapp 8m² großen Balkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Fernsicht über ganz Öhringen.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt im Haus, ein Stellplatz vor der Garage und ein recht geräumiges Kellerabteil. Zudem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Garten des Mehrfamilienhauses und weitere Stellflächen im Speicher stehen ebenfalls allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
+ tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Öhringen
+ Wohnfläche nach DIN: 80,56m² (Grundfläche über 90m²)
+ sehr helle und freundliche Zimmer
+ tolle Fernsicht über Öhringen vom großen Balkon
+ sehr gepflegter Parkettboden in allen Räumen
+ großer Wohn- / Essbereich
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separates WC
+ separate Küche (kann zum Wohnzimmer hin auch geöffnet werden)
+ große, helle Diele mit Garderobe
+ zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ eigener Kellerraum
+ Gartenmitbenutzung
+ Speichermitbenutzung
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
Renovierungen:
+ 2010: alle Dachfenster erneuert
+ 2010: alle Innnentüren erneuert
+ 2010: alle Heizkörper erneuert
+ 2010: neue, hochwertige Glastüre ins Wohnzimmer
+ 2018: neuer Balkonbelag
Unser Angebot liegt im beliebten Wohngebiet Öhringen-Süd in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte und auch die wunderschöne Altstadt sind zu Fuß, oder in nur 2 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A6 Richtung Heilbronn ist nur rund 5 Autominuten entfernt und führt Sie in weniger als 25 Minuten nach Heilbronn.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
