GLOBAL INVEST SINSHEIM | Große 1,5 Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² in Östringen

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem tollen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Östringen zum Kauf an.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung mit einer Bodenfläche von über 60m² und einer Wohnfläche nach DIN von 57m² ist sehr großzügig und geräumig.

Sie betreten die Wohnung über die große Diele mit Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche und dahinter geht es in das erst vor wenigen Jahren frisch renovierte Badezimmer mit Wanne.

Links geht es in das große Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon.

Im Wohnzimmer ist ein Schlafbereich durch eine Zwischenwand abgetrennt und bietet dadurch eine Raumteilung ähnlich einer 2-Zimmer-Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, das ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann.

In der großzügig angelegten Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen und netten Mieter für 400 EUR kalt vermietet. Sie erwirtschaftet also eine Mietrendite von rund 3,5%.

Die Miete kann abgesichert werden durch einen Mietverwaltungsvertrag, mit dem Sie alle Arbeiten um die Vermietung abgeben können: Neuvermietungen, Wohnungsabnahmen und -übergaben und die jährlichen Nebenkostenabrechnungen werden übernommen und Sie sind zu 100% gegen Mietausfall abgesichert. Für Einsteiger ist es die perfekte erste Anlageimmobilie.

Eigennutzer haben eine Kündigungsfrist des Mieters von 9 Monaten zu berücksichtigen.