GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 4% Mietrendite in Östringen

Wir bieten Ihnen hier eine kleine altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem tollen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Östringen zum Kauf an.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Auch die Wohnung ist barrierefrei und das Badezimmer ist mit einer Dusche (rollstuhlgerecht) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich also auch für ältere oder gehbehinderte Menschen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Garderobe und kommen rechts in das Badezimmer mit Dusche.

Geradeaus geht es in das knapp 20m² große Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit neuem Bodenbelag.

Vom Wohnzimmer aus geht es rechts in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Links geht es in das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, das ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann.

In der großzügig angelegten Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen und netten Mieter für 420 EUR kalt vermietet. Sie erwirtschaftet also eine Mietrendite von über 4%.

Die Miete kann abgesichert werden durch einen Mietverwaltungsvertrag, mit dem Sie alle Arbeiten um die Vermietung abgeben können: Neuvermietungen, Wohnungsabnahmen und -übergaben und die jährlichen Nebenkostenabrechnungen werden übernommen und Sie sind zu 100% gegen Mietausfall abgesichert. Für Einsteiger ist es die perfekte erste Anlageimmobilie.

Eigennutzer haben eine Kündigungsfrist des Mieters von 3 Monaten zu berücksichtigen.