Die von uns angebotene Immobilie hat 6 Wohneinheiten mit insgesamt 420 qm Wohnfläche und einer Nutzfläche von 140 qm.
Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus noch über zwei KFZ-Stellplätze und drei Carportabstellplätze
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von 33.720 Euro.
Eine erzielbare Jahresmiete von 40.000 Euro ist durchaus realistisch.
Durch eine Hofeinfahrt gelangen Sie zu den KFZ-Stellplätzen und dem Carport.
Gegenüber den Carports befindet sich dann der Hauseingang. Dieser ist hell und großzügig gestaltet. 2014 wurde die Treppenhausverglasung erneuert damit die Immobilie im Eingangsbereich heller und moderner wird.
Vom Treppenhaus gelangen Sie dann bequem in alle Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei tolle Maisonetten-Wohnungen und vier Geschosswohnungen. Die Wohnungsgröße, sowie Instandhaltungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der Beschreibung.
Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre sehr viel für seine Mieter unternommen, dazu gehört die Erneuerung der Waschküche ebenso wie die Begrünung der Carportdecke. Hier können sich die Bewohner des Hauses treffen, gerne auch mit Freunden oder die Kinder spielen lassen.
Die Hofseite der Immobilie ist nicht einzusehen und bietet daher viel Platz für Privatsphäre.
Für jede Wohnung gibt es auch einen Abstellraum, bzw. Kellerraum.
Die Immobilie liegt mittlerweile in einer Tempo 30 Zone und hat eine gute Verkehrsanbindung an
öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend in Stand gehalten.
+Wohnung 1
53 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit großer begehbarer Dusche
2018 wurde hier das Bad saniert, neue Fließen und Laminat verlegt, sowie Malerarbeiten durchgeführt.
+Wohnung 2
44,18 qm Wohnfläche
2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Fenster mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss
2014 wurde das Bad erneuert, neue Fliesen und Laminatböden verlegt und ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut. Das Abwasserhebewerk wurde im Rahmen der Sanierung auch erneuert.
2020 wurde die Wohnung neu isoliert.
+Wohnung 3
80,07 qm Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum
2018 komplett saniert, inkl neuer Rollläden, Türen, Bad, neue Elektroöfen, neue Elektrik
+Wohnung 4
64,19 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und französischen Balkon
2018 Durchlauferhitzer erneuert, neuer Laminat, 1 Nachtspeicherofen getauscht, Dämmung zum Nachbarn erneuert und Außenwände, neue Fensterdämmung
+Wohnung 5
132 qm Wohnfläche
Tolle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 2. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
2014 komplett neue Bäder, neues Geländer Wendeltreppe, Maler und Tapezierarbeiten, neue Trennwände im Schlafzimmer. Neue Fenster Giebelseite in den oberen Schlafzimmern.
2020 komplette Elektrik geprüft und Öfen in Stand gesetzt
+Wohnung 6
46,08 qm Wohnfläche
2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellraum.
Laminat erneuert, Fliesen in der Küche, Durchlauferhitzer
Allgemeine Instandhaltung:
2008 Hofseite gestrichen, inkl. Balkone und Holzwerk
2008 Garagendach erneuert
2014 Haustür und Treppenhausverglasung, Wohnungsabschlusstüren, Verlängerung Dachvorsprung Hauseingangstür
2016 Isolier-arbeiten zum Nachbarhaus
2018 Erneuerung Waschküche inkl Elektroinstallatio
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.
Für junge Familien, die sich in den letzten Jahren in großer Zahl in Östringen angesiedelt haben, gibt es attraktive und bedarfsgerechte Angebote der Kinderbetreuung.
Auch unsere modern und zeitgemäß ausgestatteten Schulen mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Ganztagesgrundschule und kommunaler Jugendmusikschule sind für die Herausforderungen der Zukunft gut aufgestellt.
Durch die Zentrale Lage ist Östringen auch für Berufspendler interessant die Regelmäßig außerhalb arbeiten müssen und einen guten Anschluss zur Autobahn suchen.
Des weiteren finden Sie eine in Östringen eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Lebens vor. Einkäufe, Ärzte, KFZ-Werkstätten und eine Vielzahl von aktiven Vereinen sind nur ein paar Beispiele für die tolle Infrastruktur!
Anfragen können Sie über unsere Homepage oder das Immobilienportal stellen.
Für etwaige Rückfragen hinterlassen Sie mir bitte auch eine Telefonnummer, Danke!
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-17 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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