Wir bieten Ihnen hier ein großes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in einer traumhaften Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Wald zum Kauf an.
Das Haus wurde 1974 gebaut und ständig instand gehalten. Erst 2013 wurde es dann umfassend renoviert, so dass es sich heute in einem modernen und sehr guten Zustand präsentiert.
Es bietet einer Familie mit viel Platzbedarf bis zu 6 Schlafzimmer, kann aber auch sehr gut als Zweifamilienhaus genutzt werden, da sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ein Bad und eine Küche zur Verfügung stehen.
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem aus es links in das Gäste-WC mit Fenster geht. Geradeaus gelangen Sie in die große und helle Diele, in der sich auch die schöne Stahl-Innentreppe mit Echtholzstufen befindet.
Rechts ab geht es in den rund 45m² großen Wohn- / Essbereich, der aus der Küche und dem über 33m² großen Wohnzimmer besteht.
Die Küche ist modernisiert und mit einer fast neuwertigen, sehr modernen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus geht es ebenerdig auf die über 25m² große, teilüberdachte Terrasse und in den riesigen Garten mit viel Rasenfläche.
Von der Diele links geht es in das neue Badezimmer mit großer Dusche und Fenster, in ein fast 20m² großes Kinderzimmer und in ein rund 30m² großes Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, wovon eines derzeit als Küche der DG-Wohnung genutzt wird. Von einem der Zimmer geht es auf den tollen großen und teilüberdachten Balkon mit Blick über die Nachbarschaft.
Zusätzlich befindet sich im DG ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss eine Nutzfläche von rund 130m².
Hier befindet sich neben dem Heiz- und Ölraum ein großer Hobbyraum, die Garage mit großer Werkstatt und ein zum Ausbau vorbereitetes Gästezimmer mit Gäste-Dusche.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zusätzlich 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung
+ über 200m² großes freistehendes Einfamilienhaus
+ zur Nutzung als Zweifamilienhaus ohne Umbau geeignet
+ tolles, 854m² großes Grundstück mit schöner Rasenfläche
+ wunderschöne Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Wald
+ 30er-Zone im reinen Wohngebiet
+ großes, helles Wohnzimmer mit über 33m²
+ große Küche mit moderner, fast neuwertiger Einbauküche
+ herrliche teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
+ zwei Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Badmöbeln
+ mit bis zu 6 Schlafzimmer für eine große Familie oder Homeoffice bestens geeignet
+ zusätzlicher moderner Kaminofen im Wohnzimmer und auch im Dachgeschoss
+ Garage im Haus
+ elektr. Garagentor mit Fernbedienung fürs Auto und zusätzlichem Zahlencode
+ knapp 30m² große Werkstatt neben der Garage (mit viel Platz für Fahrräder oder einen Anhänger)
+ großer Hobbyraum
+ Ausbaureserve im UG als Gäste-Zimmer und Gäste-Dusche (Anschlüsse bereits vorhanden)
+ zwei schöne kleine Zierteiche mit Bachlauf im Vorgarten
+ überdachter Grillplatz mit gemauertem Steingrill
+ Regenwasserzisterne
+ große Rasenfläche mit viel Platz für ein Trampolin, Schwimmbecken uvm.
Modernisierungen aus dem Jahr 2013:
+ neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Warmwasseraufbereitung über Solar
+ überwiegend neue Heizkörper
+ komplett neue Fenster (anthrazit) und Rollläden im gesamten Haus
+ neue, moderne Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten
+ Renovierung der beiden Bäder und des Gäste-WC´s
+ neue Haustüre mit Einbruchsicherung
+ neue Fliesenbeläge in den Küchen und im gesamten Eingangsbereich
+ neue Bodenbeläge in den Zimmern
+ neues Balkongeländer in Edelstahl
+ neuer Fassadenanstrich
+ neue Kaminöfen
Dühren befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Sinsheim. Die gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, zwei Banken, Kindergarten und Grundschule und der kurze Weg zur Autobahn machen Dühren sehr attraktiv für Familien mit Kinder oder Pendler, die eine gute Anbindung zur Autobahn brauchen.
Unser Angebot befindet sich in einer 30er-Zone in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung ist offen und weitläufig und besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Ortsrandlage unmittelbar am Feldrand mit Blick zum nahen Wald eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Hundebesitzer (Garten ist bereits eingezäunt).
ACHTUNG: Dies ist eine Vorankündigung. Sie können Ihre Anfrage selbstverständlich aber bereits heute stellen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen erst ab Mitte August möglich sind. Wir werden versuchen, die Besichtigungen in der Reihenfolge zu legen, in der die Anfragen eingegangen sind.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.
Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
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