Wir bieten Ihnen hier einen traumhaften und aufwändig modernisierten Bungalow in Feldrandlage und herrlicher Aussichtslage in Sinsheim - Steinsfurt zum Kauf an.
Das ursprünglich 1980 erbaute und 156m² große Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und sehr modern renoviert und präsentiert sich heute als äußerst geschmackvolles Schmuckstück auf einem rund 800m² großen Rasengrundstück. Es ist voll unterkellert und Stein auf Stein gemauert.
Erst 2020 wurde die Terrasse auf der nach Westen ausgerichteten Gartenseite komplett neu gestaltet und mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung versehen. Die Überdachung aus Glas lässt viel Licht ins Wohnzimmer, kann aber auch elektrisch beschattet werden. Sie ist zusätzlich mit einem Windschutz aus Echtglas auf beiden Seiten versehen, der geöffnet werden kann.
Sie betreten das Haus über das neu angelegte Eingangspodest und die neue, einbruchsichere Haustüre und kommen in die große, helle Diele mit neuem Gäste-WC.
Von hier aus geht es rechts in den Schlafbereich, der aus zwei schönen Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer und dem großen, neuwertigen Badezimmer besteht. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine große Eckbadewanne, hochwertige Badezimmermöbel und Fenster.
Der Wohn- und Essbereich ist mit über 50m² (!!!) sehr großzügig und überaus modern gestaltet. Die Küche ist räumlich zwar getrennt, aber doch zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten, großem Kühlschrank und Gasherd ausgestattet.
Das rund 40m² große und sehr helle Wohn-/Esszimmer lässt sich durch eine große Gasschiebetür zur ebenerdigen Terrasse und zum Garten hin weit öffnen. Es ist zusätzlich zur Zentralheizung mit einem Kaminofen der Marke Skantherm ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei rund 30m² große Hobbyräume, eine Waschküche, ein Kellerraum und der Heizraum.
Zum Haus gehörten eine Garage und 2 Stellplätze im Hof.
+ tolles Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
+ traumhafte Aussichtslage am Feldrand mit großer Rasenfläche
+ reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr
+ massiv gemauertes Haus, Stein auf Stein mit 36cm Poroton
+ 796m² großes, eigenes Grundstück (KEINE Erbpacht)
+ 156,04m² Wohnfläche zzgl. 97,32m² Nutzfläche = 253,36m² Gesamtfläche
+ äußerst geschmackvolle und moderne Ausstattung
+ über 50m² großer Wohn- / Essbereich
+ offene Küche mit neuwertiger, sehr hochwertiger Einbauküche
+ hochwertige Vinylböden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren
+ hochwertige Vinylböden größtenteils auch im Untergeschoss
+ Kaminofen der Marke Skantherm im Wohnzimmer
+ große Glasschiebetür vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten
+ große Terrasse mit Birkenmeier Terrassenplatten
+ Terrassenüberdachung aus Glas mit Außenbeheizung, Verschattung und Glas-Seitenwänden zum Öffnen
+ zwei schöne Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer
+ tolles, neuwertiges Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, hochwertigen Badezimmermöbeln und Fenster
+ große, helle Diele mit Treppe ins Untergeschoss
+ neuwertiges Gäste-WC
+ zwei rund 30m² große Hobbyräume
+ Waschküche
+ Kellerraum (derzeit als Büroraum genutzt)
+ Öl-Zentralheizung (Marke Justus aus 1994, vollkommen in Ordnung)
+ Zugang zum Keller über Außentreppe von der Gartenseite
+ großer Speicher mit gedämmter Geschossdecke
+ 3-fach verglaste neue Fenster
+ 8-fach einbruchgesicherte neue Haustüre
+ Wände und Decken mit Glattputz
+ außenstehende Packetbox
Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Steinsfurt mit toller Fernsicht. Kein Durchgangsverkehr. Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Familien mit Kindern ist die Lage perfekt!
Fußläufig vom Bewertungsobjekt entfernt befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit guter Busverbindung und mit der S-Bahn im nahen Sinsheim vorhanden.
Steinsfurt ist über einen eigenen Bahnhof an die S-Bahn nach Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn angeschlossen. Zudem bietet die Buslinie sehr gute Anbindungen an Sinsheim und die umliegenden Orte.
Die Versorgung vor Ort ist sichergestellt durch einen Bäcker, einen Metzger, verschiedene Supermärkte, eine Postfiliale, Bankfilialen, Ärzte und eine Apotheke.
Steinsfurt verfügt zudem über zwei Autobahnauffahrten (Steinsfurt und Stadion) und die Einkaufsmärkte in der Neulandstraße erreichen Sie, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.
Renovierungen:
2014: Geschossdeckendämmung mit 20cm Isover und zusätzlichen OSB-Platten
2014: neues Eingangspodest mit Birkenmeier Bodenplatten
2014: neues Badezimmer
2014: neues Gäste-WC
2014: neue Stromleitungen und neuer Strom-Verteilerkasten
2014: neue Wasser- und Abwasserleitungen
2014: neue Heizungsleitungen
2014: neue Heizkörper im ganzen Haus, teilweise als Designer- oder Handtuchheizkörper
2015: neue Wasserentkalkungsanlage
2015: neuer, sehr hochwertiger Kaminofen der Marke Skantherm
2016: neuer Fassadenanstrich
2016: neue Dachrinnen und Fallrohre
2016: komplett neue Fenster 3-fach verglast, außen anthrazit innen weiß
2016: neue Glas-Schiebe-Terrassentür, ebenfalls außen anthrazit
2016: neue Rollläden und Rolladengurte
2016: neuer Glattputz im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss
2016: neue Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl
2016: neue, große und 8-fach gesicherte Haustüre mit Glas-Seitenteilen in anthrazit
2016: neue Klingel- und Gegensprechanlage
2016: neue, außenstehende Packetbox der Marke Renz eQUBO
2020: große Terrassenüberdachung aus Glas mit Seitenteilen und elektr. Verschattung
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.
Bitte hinterlassen Sie eine Rückrufnummer, damit wir Sie zur Terminvereinbarung telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
