Wir bieten Ihnen hier eine schöne, vollständig renovierte Doppelhaushälfte in zentraler und doch verkehrsberuhigter Lage in Sinsheim-Waldangelloch zum Kauf an.
Das Haus wurde ursprünglich 1930 gebaut und erstmals 1988 saniert. Die zweite große Renovierung fand dann Anfang 2019 statt, wodurch es sich nun in sehr gutem Zustand präsentiert.
Sie betreten das Haus über die Diele mit Garderobe.
Rechts geht es in das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus kommen Sie in die große Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Sie ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten und wurde frisch renoviert-
Direkt an die Küche schließt sich das helle und ebenfalls neu gemachte Wohnzimmer an.
Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das große Elternschlafzimmer.
Von der Diele aus führt eine toll restaurierte Vollholz-Innentreppe in das offene und helle Galeriezimmer im Dachgeschoss.
Von hier aus erreichen Sie das große Kinderzimmer und das neu renovierte WC im DG.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Kellerraum zum Haus und ein weiterer Kellerraum zum Nachbarhaus gehört. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Garage des Hauses ist derzeit ohne Tor, weshalb wir sie als Carport ausgewiesen haben. Zusätzlich finden im Hof 1-2 Autos Platz.
Hinter dem Haus befindet sich der zum Haus gehörende Gartenanteil.
+ schöne, umfassend renovierte Doppelhaushälfte in Waldangelloch
+ rund 100m² Wohnfläche
+ helles Wohnzimmer
+ zwei große Schlafzimmer
+ Wohnküche mit Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten
+ großes Galeriezimmer, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ toll renoviertes separates WC im Dachgeschoss
+ Echtholzdielen
+ tolle Sichtbalken im DG
+ Carport und Stellplatz
+ Gartenanteil
+ großer Kellerraum
+ 400er Internetverbindung + Sat-Anlage
Renovierungen 1988 unter anderem:
+ neue Kunststoff-Isolierglasfenster doppelt verglast in anthrazit
+ neue Stromleitungen und neuer Sicherungskasten
Renovierungen 2019:
+ neuer Fassadenanstrich mit Sockel
+ neue Haustüre (außen anthrazit, innen weiß)
+ neue Dachfenster
+ teilweise neue Wasserleitungen (Kelleranschlüsse)
+ neuer Putz im gesamten Haus
+ neues Gäste-WC (Wand- und Bodenfliesen, Sanitär)
+ neuer Pelletofen und neue, stromsparende E-Heizkörper in den Schlafzimmern
+ neue Granit-Bodenfliesen in der Küche, neue Einbauküche
+ neue Innentüren weiß (gesamtes Haus)
+ Restaurierung der Vollholz-Innentreppe
+ Restaurierung der Vollholz-Dielenböden in der Diele und im gesamten Dachgeschoss
+ Restaurierung der sichtbaren Deckenbalken im Galeriezimmer
+ neue Keller-Außentür
+ komplett neue Malerarbeiten
+ tolle Naturstein-Wandverkleidungen in der Küche und im Wohnzimmer
Waldangelloch ist einer von vier Modell-Stadtteilen Sinsheims, in denen seit 2018 intensiv mit Beteiligung der Bürger ein Konzept entwickelt wird, mit dem Unterstützungsmöglichkeiten, Lebensqualität und Lebensumfeld besonders für Senioren verbessert werden sollen.
Mit einem Kindergarten und einer Grundschule ist für die jungen Bewohner des Ortes die Betreuung gesichert. Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim oder im nahen Angelbachtal.
Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen Metzger. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten.
Die Autobahnanschlüsse in Sinsheim und über die neue Umgehungsstraße in Rauenberg sind sehr gut zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss Kronau in Richtung Karlsruhe ist über Östringen schnell erreichbar.
Unser Angebot befindet sich mitten im Ort, aber doch nicht an der Durchfahrtsstraße, da die Häuser über eine kaum befahrene Zufahrtsstraße über der Michelfelder Straße liegen.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage. Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückrufnummer anzugeben, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Mit dem Kauf wird vom Käufer und auch vom Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3% zzgl. MwSt. fällig und zahlbar.
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