Wir bieten Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus mit rund 155m² Wohnfläche in zentraler Lage von Sinsheim-Dühren.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg ständig instand gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets zeitnah ausgeführt. Es besteht deshalb auch kein Renovierungsstau. Erst 2017 wurde das Badezimmer neu gestaltet und punktet mit einem modernen Flair.
Nach öffnen der Haustür kommen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Abstellraum und dem Gäste-WC auch die Küche. Diese ist ausgestattet mit allen Küchengroßgeräten und bereits im Kaufpreis enthalten.
An der Küche vorbei kommen Sie in das große und ansprechende Wohnzimmer, das 2007 durch einen gemauerten Wintergarten erweitert wurde. Das gesamte Wohnzimmer ist sehr hell und hat direkten Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Die Terrasse ist geräumig und teilüberdacht und lädt geradezu ein, im Sommer draußen zu sitzen um den Grill anzuwerfen. Gemütliche Tage/Abende mit Freunden und der Familie sind hier vorprogrammiert!
Über die Treppe im Flur kommen Sie dann in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer mit kleinem Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres WC.
Die nichttragende Zwischenwand der beiden Kinderzimmer kann leicht entfernt werden, falls hier ein großes Studiozimmer zum Beispiel als Büro oder als großes Zimmer für ein bereits fast erwachsenes Kind entstehen soll.
Im Untergeschoss/Keller befindet sich neben dem direkten Zugang zur Tiefgarage eine Hobbywerkstatt, eine Sauna und der Waschraum.
Das Haus wird mit einer neuwertigen Stromheizung befeuert und verfügt zudem noch über einen zentralen Holzofenkamin, der das Haus auch alleine auf Temperatur bringen kann.
Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf ca 150 Euro mtl. incl. Haushaltsstrom.
+ schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 155m²
+ großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+ toller, sehr heller Wintergarten
+ große, blickgeschützte und teilüberdachte Terrasse
+ Küche incl. Einbauküche (kann durch öffnen der Wand in den Wohnraum integriert werden)
+ Gäste-WC im EG
+ zusätzliches WC im Dachgeschoss
+ Abstellkammer
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ neues Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster aus 2017
+ geringer Stromverbrauch (incl. Heizkosten 150 EUR mtl.)
+ zusätzlicher toller Kaminofen im Wohnzimmer
+ 3 Kinderzimmer
+ großes Elternschlafzimmer mit Balkon
+ großes Dachstudio mit eigenem WC durch leichten Umbau möglich
+ voll unterkellert
+ eigene Saune
+ Waschküche
+ Werkstatt
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Dühren befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Sinsheim. Die gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, zwei Banken, Kindergarten und Grundschule und der kurze Weg zur Autobahn machen Dühren sehr attraktiv für Familien mit Kinder oder Pendler, die eine gute Anbindung zur Autobahn brauchen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
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