Wir bieten Ihnen hier eine tolle, mit knapp 60m² recht großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines 6-Fam.-Hauses aus 1992 zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage unweit der Gartenstadt und der City auf der Rückseite des Hauses und ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung über das helle Treppenhaus und kommen in die Diele mit Garderobe.
Rechts geht es in das rund 15m² große Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und in ein separates WC.
Über einen kleinen Flur kommen Sie in den Wohnbereich, der aus der Küche und dem angrenzenden Wohnzimmer besteht. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Ihnen einen ebenerdigen Zugang zur ruhigen Terrasse, die mit Rasenflächen und Sichtschutz umgeben ist.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Zur Zeit ist die Wohnung an ein nettes und sehr sauberes Mieterpaar mit einer Kaltmiete von 550 EUR / Monat vermietet. Sie ist mit 4% Mietrendite also auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Eigennutzer haben eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einzuhalten.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin!
+ sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
+ 57,76m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil)
+ großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ ruhige Terrasse auf der Gartenseite
+ rund 15m² großes Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ separates WC
+ kleines 6-Fam.-Haus
+ Baujahr 1992
+ pflegeleichte Fliesen im Bad, WC, Küche und Diele
+ sehr gepflegter Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer
+ sehr helle Räume und tolle Aufteilung
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
+ Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
+ sehr gut vermietet an nettes und freundliches Paar
Unser Wohnungsangebot befindet sich zentrumsnah am Rande der Gartenstadt in der Nähe der Berufsschule.
Von hier aus erreichen Sie um Umkreis von 500 Meter zu Fuß die Innenstadt, zwei Banken, Restaurants, das Gymnasium und die Realschule, die Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, das Kino und das Rathaus.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig und auf der Terrasse auf der Gartenseite des Hauses lässt es sich bestens entspannen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.
Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
191 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 191 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
