Wir bieten Ihnen hier einen tollen, voll unterkellerten Bungalow mit Wintergarten und Garage auf einem rund 600m² großen Grundstück in einer Sackgasse in der Sinsheimer Gartenstadt zum Kauf an.
Der massiv gemauerte Bungalow aus dem Baujahr 1972/1973 ist sehr gepflegt und nach Absprache sofort frei.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 1.290 EUR. Der Erbbauzins wurde erst 2021 angepasst, eine Erhöhung nach dem Kauf ist somit nicht zu erwarten.
Sie betreten den Bungalow über die große Haustüre mit Glaseinsatz und kommen in eine helle Diele mit Garderobe.
Links geht es in den rund 45m² großen Wohnbereich, der aus dem Wohn-/Esszimmer und der Küche besteht. Die Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom hellen Wohnzimmer aus geht es in einen tollen Wintergarten aus Alurahmen und Glas mit rund 26m², der sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Von hier aus geht es direkt in den Garten oder auf die tolle Gartenterrasse.
Von der Diele nach rechts geht es in den Schlafbereich. Er besteht aus zwei fast gleichgroßen Kinderzimmern, einem über 15m² großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
Über eine geräumige Treppe kommen Sie ins Untergeschoss, das teilweise zur Wohnfläche ausgebaut wurde. Hier finden Sie neben einem Kellerraum, dem Heizraum und Öllager auch eine Waschküche.
Daneben finden Sie hier ein schönes, derzeit als Büro genutztes Zimmer und ein zweites Badezimmer.
Zudem steht Ihnen hier ein rund 24m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der evtl. auch als Wohnraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt am Haus und ein Stellplatz in der Einfahrt sowie viel Platz im Speicher über dem Haus und über der Garage.
Der Garten ist angelegt mit einem schönen altem Baumbestand, einem kleinen Gartenteich und mit zwei Gartenterrassen mit Grillplatz.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
+ toller Bungalow in Massivbauweise
+ ruhige Lage in der Sinsheimer Gartenstadt
+ nur Anwohnerverkehr in einer Sackgasse
+ tolles Gartengrundstück mit 602m²
+ alter Baumbestand und Gartenteich
+ Erbpachtgrundstück mit nur 1.290 EUR Erbbauzins p.a.
+ voll unterkellert
+ großes helles Wohnzimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ zwei Badezimmer
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer
+ großes Schlafzimmer mit über 15m²
+ Gäste-WC
+ 26m² großer Wintergarten mit Alurahmen und Glaseinsatz, Sicht- und Sonnenschutz und großer Schiebetür
+ schöne Gartenterrasse mit Außengrillplatz
+ Büro / Zimmer mit Badezimmer im Untergeschoss
+ Waschküche
+ 24m² großer Hobbyraum
+ weitere Nebenräume (Keller, Heizraum, Tanklager)
+ Einzelgarage und Stellplatz
+ großer Speicher
+ neue doppelt verglaste Fenster aus 1993/1995 und 2006
+ derzeit unbewohnt und sofort frei
Dieser schöne Einfamilienbungalow befindet sich in einer Sackgasse in der Sinsheimer Gartenstadt in ruhiger Lage. Er ist umgeben von weiteren Bungalows und Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.
Durch diese recht zentrale Lage erreichen Sie im um Umkreis von 500 Meter zu Fuß die Innenstadt, zwei Banken, Restaurants, das Gymnasium und die Realschule, die Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, das Kino und das Rathaus.
Auch der Feldrand ist für ausgiebige Spaziergänge in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wird deshalb keine Haftung übernehmen.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.
Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
