Wir bieten Ihnen hier einen ebenerdigen Bauplatz in einem gewachsenen Wohngebiet in Sinsheim zum Kauf an, der mit 431m² eine optimale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bietet.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung des Grundstücks ohne Bebauungsplan nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung) auch mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem Zweifamilienhaus oder mit zwei nicht allzu großen Doppelhaushälften möglich.
Das Wohngebiet ist voll erschlossen. Bei unserem angebotenen Baugrundstück fallen jedoch zusätzlich zu den normalen Anschlusskosten noch geringe Anschlussbeträge an.
Die innerörtliche Lage ist ruhig und doch sehr verkehrsgünstig. Zur Innenstadt sind es zu Fuß nur rund 300m, die Autobahn ist in unter 5 Minuten zu erreichen, ohne durch die Stadt fahren zu müssen. Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind ohne Auto schnell erreichbar.
Das Grundstück ist eben und eine Bebauung mit oder ohne Keller ist problemlos machbar.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 370EUR/m² und der Verkäufer geht bei seinen Preisvorstellungen nicht über den Bodenrichtwert hinaus. Es handelt sich also um einen angemessenen Kaufpreis ohne überzogene Vorstellungen.
+ toller, ebener Bauplatz mit 431m²
+ gewachsenes, ruhiges Wohngebiet
+ kein Bebauungsplan (bebaubar wie Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB)
+ für Einfamilienhaus, EFH mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Doppelhaus
+ kein Abrissgrundstück, sofort frei
Das Baugrundstück befindet sich nur 300m von der Innenstadt und vom Bahnhof entfernt.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und die Autobahnauffahrt ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.
Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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