Wir bieten Ihnen hier zwei Häuser auf einem Grundstück an. Dabei handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 und um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das direkt an die Doppelhaushälfte anschließt.
Insgesamt erwerben Sie zwei Häuser mit über 390 qm Wohnfläche, auf einem 600 m² großem, nicht einsehbarem Grundstück.
Die Wohnhäuser, oder besser gesagt, die Wohnanlage, eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenprojekt. Es ist möglich, dass man hier drei oder vier Generationen unter ein Dach bringt, oder Wohnen und Arbeiten vereint.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung unten.
Die überarbeiteten Grundrisse werden in den nächsten Tagen veröffentlicht!
Auf Grund der Privatsphäre haben wir nicht alle Räume im Exposé veröffentlicht!
DHH:
EG:
+ großer, heller Eingangsbereich
+ Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC im EG
Das EG wird derzeit als Partyraum genutzt, grob gesagt handelt es sich allerdings um eine 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnen, Kochen und Esszimmer, einem Abstellraum und ein Schlafzimmer.
OG:
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum über 12 qm Großem Balkon
Separates WC
Großartige Küche, perfekt ausgestattet mit allen Küchengeräten die man sich wünschen kann!
Esszimmer
Schlafzimmer
DG:
Das Dachgeschoss besteht aus einem riesigen Raum, der nur durch das Duschbadezimmer leicht getrennt wird.
Hier müsste man Hand anlegen, um das Zimmer auf den Zustand des restlichen Hauses zu bringen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier neben der Haustechnik auch noch Platz für einen Hobbyraum!
Die Ölheizung wurde in den letzten Jahren erneuert und kann somit im Haus verbleiben. Sie haben damit die nächsten Jahre erst einmal Ruhe und müssen nicht sofort in die Instandsetzung investieren!!
Insgesamt handelt es sich um eine gute Substanz in die immer wieder Geld investiert wurde.
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Einfamilienhaus:
EG/Eingangsbereich
+ offenes Wohnen, Essen & Kochen
+ großartige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
+ Gäste- WC im Eingangsbereich
+Abstellraum
OG:
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar
DG:
+ Elternschlafzimmer
+ Kleiderschrank begehbar
+ zweite Nische als Kleiderschrank
+ großes neues Badezimmer mit WC, Dusche und einer Whirlpool-Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner
+Kinderzimmer/Büro
Keller:
Sauna, Dusche
zwei weitere Kellerräume
+Carport für zwei Fahrzeuge
+Garage
Geheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Darüber hinaus gibt es weitere Highlight die es bei der Besichtigung zu bestaunen gibt!
Die Große Kreisstadt Waghäusel, besteht aus drei Stadtteilen einer davon ist Kirrlach. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental) machen Waghäusel zu einem attraktiven Standort für Menschen, die viel pendeln müssen oder gerne in städtische Nähe leben möchten. Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen.
Neben einer hervorragenden Infrastruktur zum Einkaufen und Leben, finden Sie darüber hinaus in Waghäusel ein reges Vereinsleben, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über unsere Homepage oder das jeweilige Immobilienportal.
Bitte hinterlassen Sie mir dabei auch eine Telefonnummer für etwaige Rückfragen.
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